8 bis Allée des Platanes, 33470 Gujan-Mestras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Allée des Platanes, affiche un prix moyen de 3 977 €/m², identique à celui du n°10 mais inférieur de 4.65 % à celui du n°10 b.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Allée des Platanes, 33470 Gujan-Mestras
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée De La Mer à 131 mètres
- - Gujan-Mestras à 654 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de la Mer à 263 mètres
- - Lycée polyvalent de la mer - Lycée des Métiers de la Mer à 258 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 821 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Gambetta à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Allée des Platanes
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Allée des Platanes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Allée des Platanes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Allée des Platanes, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Allée des Platanes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Allée des Platanes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Allée des Platanes dans son marché local
Prix du 8 bis Allée des Platanes par rapport à la voie
Sur Allée des Platanes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 032 €/m². Avec un prix moyen de 3 977 €/m², le 8 bis Allée des Platanes se situe 1.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Allée des Platanes par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des appartements atteint 4 118 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Allée des Platanes se situe 3.42 % en dessous de la moyenne de Gujan-Mestras et 33.41 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Allée des Platanes à Gujan-Mestras
Le loyer moyen estimé au 8 bis Allée des Platanes est de 16.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.58 € à 20.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.31 % au loyer moyen estimé à Gujan-Mestras, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gujan-Mestras a augmenté de 4.32 % sur 1 an et baissé de 6.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 441 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 719 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 948 €/m² sur la période récente.
