12 Allée des Violettes, 33470 Gujan-Mestras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Allée des Violettes, affiche un prix moyen de 5 283 €/m², supérieur de 15.2 % à celui du n°11 et du 4.88 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
À propos du 12 Allée des Violettes, 33470 Gujan-Mestras
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier La Hume.
1 niveau - 1 logement - 189 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Violettes à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 758 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 861 mètres
Ventes au 12 Allée des Violettes
Les 2 ventes au 12 Allée des Violettes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Allée des Violettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Allée des Violettes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allée des Violettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allée des Violettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allée des Violettes dans son marché local
Prix du 12 Allée des Violettes par rapport à la voie
Sur Allée des Violettes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 906 €/m². Avec un prix moyen de 5 283 €/m², le 12 Allée des Violettes se situe 7.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allée des Violettes par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des maisons atteint 4 516 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Allée des Violettes se situe 16.98 % au-dessus de la moyenne de Gujan-Mestras et 134.8 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gujan-Mestras a baissé de 5.08 % sur 1 an et baissé de 20.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 298 €/m² au premier semestre 2020 à 5 729 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 758 €/m² sur la période récente.
