10 Allée du Courtiou, 33470 Gujan-Mestras
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Allée du Courtiou, affiche un prix moyen de 3 579 €/m², inférieur de 5.12 % à celui du n°15 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 10 Allée du Courtiou, 33470 Gujan-Mestras
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Chante-Cigale.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malpont à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chante Cigale à 607 mètres
- - Collège Chante Cigale à 605 mètres
- - Ecole maternelle Chante Cigale à 433 mètres
- - Ecole primaire privée L'école des Possibles à 512 mètres
Ventes au 10 Allée du Courtiou
Une vente a été recensée au 10 Allée du Courtiou. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Allée du Courtiou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Allée du Courtiou, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Allée du Courtiou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Allée du Courtiou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Allée du Courtiou dans son marché local
Prix du 10 Allée du Courtiou par rapport à la voie
Sur Allée du Courtiou, le prix moyen des maisons s'établit à 3 593 €/m². Avec un prix moyen de 3 579 €/m², le 10 Allée du Courtiou se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Allée du Courtiou par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des maisons atteint 4 508 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Allée du Courtiou se situe 20.61 % en dessous de la moyenne de Gujan-Mestras et 59.14 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gujan-Mestras a baissé de 5.25 % sur 1 an et baissé de 20.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 298 €/m² au premier semestre 2020 à 5 729 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 758 €/m² sur la période récente.
