23 Allée du Courtiou, 33470 Gujan-Mestras
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Allée du Courtiou, affiche un prix moyen de 3 504 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°21 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 23 Allée du Courtiou, 33470 Gujan-Mestras
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Chante-Cigale.
1 niveau - 1 logement - 131 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malpont à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chante Cigale à 568 mètres
- - Collège Chante Cigale à 565 mètres
- - Ecole maternelle Chante Cigale à 395 mètres
- - Ecole primaire privée L'école des Possibles à 577 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Allée du Courtiou
Aucune vente n'a été recensée au 23 Allée du Courtiou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Allée du Courtiou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Allée du Courtiou, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Allée du Courtiou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Allée du Courtiou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Allée du Courtiou dans son marché local
Prix du 23 Allée du Courtiou par rapport à la voie
Sur Allée du Courtiou, le prix moyen des maisons s'établit à 3 593 €/m². Avec un prix moyen de 3 504 €/m², le 23 Allée du Courtiou se situe 2.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Allée du Courtiou par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des maisons atteint 4 508 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Allée du Courtiou se situe 22.27 % en dessous de la moyenne de Gujan-Mestras et 55.8 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gujan-Mestras a baissé de 5.25 % sur 1 an et baissé de 20.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 298 €/m² au premier semestre 2020 à 5 729 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 758 €/m² sur la période récente.
