12 bis Allée du Miou, 33470 Gujan-Mestras
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Allée du Miou, affiche un prix moyen de 3 715 €/m², inférieur de 10.76 % à celui du n°12 quater et du 17.24 % à celui du n°12 ter.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
À propos du 12 bis Allée du Miou, 33470 Gujan-Mestras
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Meyran.
1 niveau - 1 logement - 199 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Miou à 186 mètres
- - La Hume à 1338 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 361 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 419 mètres
Ventes au 12 bis Allée du Miou
Une vente a été recensée au 12 bis Allée du Miou. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Allée du Miou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Allée du Miou, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Allée du Miou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Allée du Miou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Allée du Miou dans son marché local
Prix du 12 bis Allée du Miou par rapport à la voie
Sur Allée du Miou, le prix moyen des maisons s'établit à 4 240 €/m². Avec un prix moyen de 3 715 €/m², le 12 bis Allée du Miou se situe 12.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Allée du Miou par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des maisons atteint 4 505 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 bis Allée du Miou se situe 17.54 % en dessous de la moyenne de Gujan-Mestras et 64.6 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gujan-Mestras a baissé de 5.31 % sur 1 an et baissé de 21 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 298 €/m² au premier semestre 2020 à 5 729 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 758 €/m² sur la période récente.
