23 Allée du Muguet, 33470 Gujan-Mestras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Allée du Muguet, affiche un prix moyen de 4 739 €/m², inférieur de 1.02 % à celui du n°21 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
À propos du 23 Allée du Muguet, 33470 Gujan-Mestras
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier La Hume.
1 niveau - 1 logement - 97 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs sandwich béton/isolant/béton (sans isolation rapportée) - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paradis à 320 mètres
- - La Hume à 936 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 93 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Allée du Muguet
Aucune vente n'a été recensée au 23 Allée du Muguet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Allée du Muguet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Allée du Muguet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Allée du Muguet dans son marché local
Prix du 23 Allée du Muguet par rapport à la voie
Sur Allée du Muguet, le prix moyen des maisons s'établit à 4 966 €/m². Avec un prix moyen de 4 739 €/m², le 23 Allée du Muguet se situe 4.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Allée du Muguet par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des maisons atteint 4 512 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Allée du Muguet se situe 5.03 % au-dessus de la moyenne de Gujan-Mestras et 110.25 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gujan-Mestras a baissé de 5.17 % sur 1 an et baissé de 20.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 298 €/m² au premier semestre 2020 à 5 729 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 758 €/m² sur la période récente.
