8 Allée du Muguet, 33470 Gujan-Mestras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée du Muguet, affiche un prix moyen de 4 933 €/m², supérieur de 8.94 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 8 Allée du Muguet, 33470 Gujan-Mestras
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier La Hume.
1 niveau - 1 logement - 147 m² au sol - orientation est-indetermine-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Muguet à 238 mètres
- - La Hume à 884 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 197 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée du Muguet
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée du Muguet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée du Muguet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée du Muguet, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée du Muguet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée du Muguet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée du Muguet dans son marché local
Prix du 8 Allée du Muguet par rapport à la voie
Sur Allée du Muguet, le prix moyen des maisons s'établit à 4 966 €/m². Avec un prix moyen de 4 933 €/m², le 8 Allée du Muguet se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée du Muguet par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des maisons atteint 4 512 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Allée du Muguet se situe 9.33 % au-dessus de la moyenne de Gujan-Mestras et 118.86 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gujan-Mestras a baissé de 5.17 % sur 1 an et baissé de 20.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 298 €/m² au premier semestre 2020 à 5 729 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 758 €/m² sur la période récente.
