2 Allée François Rabelais, 33470 Gujan-Mestras
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée François Rabelais, affiche un prix moyen de 4 189 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°1 mais inférieur de 1.99 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
À propos du 2 Allée François Rabelais, 33470 Gujan-Mestras
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Mestras.
1 niveau - 1 logement - 151 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allée Bremontier à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chante Cigale à 1070 mètres
- - Collège Chante Cigale à 1064 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 895 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 591 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée François Rabelais
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée François Rabelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée François Rabelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée François Rabelais, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée François Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée François Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée François Rabelais dans son marché local
Prix du 2 Allée François Rabelais par rapport à la voie
Sur Allée François Rabelais, le prix moyen des maisons s'établit à 4 303 €/m². Avec un prix moyen de 4 189 €/m², le 2 Allée François Rabelais se situe 2.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée François Rabelais par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des maisons atteint 4 508 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée François Rabelais se situe 7.08 % en dessous de la moyenne de Gujan-Mestras et 86.26 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gujan-Mestras a baissé de 5.25 % sur 1 an et baissé de 20.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 298 €/m² au premier semestre 2020 à 5 729 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 758 €/m² sur la période récente.
