23 Allée François Rabelais, 33470 Gujan-Mestras
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Allée François Rabelais, affiche un prix moyen de 4 330 €/m², inférieur de 4.2 % à celui du n°21 bis et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
À propos du 23 Allée François Rabelais, 33470 Gujan-Mestras
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Mestras.
1 niveau - 1 logement - 151 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allée Bremontier à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chante Cigale à 952 mètres
- - Collège Chante Cigale à 946 mètres
- - Ecole maternelle Chante Cigale à 851 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 724 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Allée François Rabelais
Aucune vente n'a été recensée au 23 Allée François Rabelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Allée François Rabelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Allée François Rabelais, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Allée François Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Allée François Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Allée François Rabelais dans son marché local
Prix du 23 Allée François Rabelais par rapport à la voie
Sur Allée François Rabelais, le prix moyen des maisons s'établit à 4 303 €/m². Avec un prix moyen de 4 330 €/m², le 23 Allée François Rabelais se situe 0.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Allée François Rabelais par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des maisons atteint 4 508 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Allée François Rabelais se situe 3.95 % en dessous de la moyenne de Gujan-Mestras et 92.53 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gujan-Mestras a baissé de 5.25 % sur 1 an et baissé de 20.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 298 €/m² au premier semestre 2020 à 5 729 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 758 €/m² sur la période récente.
