9 Allée François Rabelais, 33470 Gujan-Mestras
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allée François Rabelais, affiche un prix moyen de 3 980 €/m², inférieur de 6.22 % à celui du n°7 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
À propos du 9 Allée François Rabelais, 33470 Gujan-Mestras
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Mestras.
1 niveau - 1 logement - 135 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allée Bremontier à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chante Cigale à 1032 mètres
- - Collège Chante Cigale à 1026 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 908 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 612 mètres
Ventes au 9 Allée François Rabelais
Une vente a été recensée au 9 Allée François Rabelais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allée François Rabelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allée François Rabelais, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée François Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée François Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée François Rabelais dans son marché local
Prix du 9 Allée François Rabelais par rapport à la voie
Sur Allée François Rabelais, le prix moyen des maisons s'établit à 4 303 €/m². Avec un prix moyen de 3 980 €/m², le 9 Allée François Rabelais se situe 7.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée François Rabelais par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des maisons atteint 4 508 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Allée François Rabelais se situe 11.71 % en dessous de la moyenne de Gujan-Mestras et 76.97 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gujan-Mestras a baissé de 5.25 % sur 1 an et baissé de 20.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 298 €/m² au premier semestre 2020 à 5 729 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 758 €/m² sur la période récente.
