3 Allée Honoré de Balzac, 33470 Gujan-Mestras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Honoré de Balzac, affiche un prix moyen de 4 563 €/m², supérieur de 10.56 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
À propos du 3 Allée Honoré de Balzac, 33470 Gujan-Mestras
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Chante-Cigale.
1 niveau - 1 logement - 144 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De L'enfance à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chante Cigale à 122 mètres
- - Collège Chante Cigale à 123 mètres
- - Ecole maternelle Chante Cigale à 90 mètres
- - Ecole primaire privée L'école des Possibles à 805 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée Honoré de Balzac
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée Honoré de Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée Honoré de Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée Honoré de Balzac, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée Honoré de Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée Honoré de Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Honoré de Balzac dans son marché local
Prix du 3 Allée Honoré de Balzac par rapport à la voie
Sur Allée Honoré de Balzac, le prix moyen des maisons s'établit à 3 806 €/m². Avec un prix moyen de 4 563 €/m², le 3 Allée Honoré de Balzac se situe 19.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Honoré de Balzac par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des maisons atteint 4 517 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Allée Honoré de Balzac se situe 1.02 % au-dessus de la moyenne de Gujan-Mestras et 102.62 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gujan-Mestras a baissé de 5.06 % sur 1 an et baissé de 20.79 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 298 €/m² au premier semestre 2020 à 5 729 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 758 €/m² sur la période récente.
