13 Allée Marc Nouaux, 33470 Gujan-Mestras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Allée Marc Nouaux, affiche un prix moyen de 4 120 €/m², inférieur de 5 % à celui du n°15 et de n°13 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
À propos du 13 Allée Marc Nouaux, 33470 Gujan-Mestras
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier La Hume.
1 niveau - 1 logement - 197 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0394 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paradis à 271 mètres
- - La Hume à 1056 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 163 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 72 mètres
Ventes au 13 Allée Marc Nouaux
Les 2 ventes au 13 Allée Marc Nouaux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Allée Marc Nouaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Allée Marc Nouaux, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Allée Marc Nouaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Allée Marc Nouaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Allée Marc Nouaux dans son marché local
Prix du 13 Allée Marc Nouaux par rapport à la voie
Sur Allée Marc Nouaux, le prix moyen des maisons s'établit à 4 409 €/m². Avec un prix moyen de 4 120 €/m², le 13 Allée Marc Nouaux se situe 6.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Allée Marc Nouaux par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des maisons atteint 4 512 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Allée Marc Nouaux se situe 8.69 % en dessous de la moyenne de Gujan-Mestras et 82.79 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gujan-Mestras a baissé de 5.17 % sur 1 an et baissé de 20.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 298 €/m² au premier semestre 2020 à 5 729 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 758 €/m² sur la période récente.
