2 Allée Marcel Pagnol, 33470 Gujan-Mestras

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 781 €

de 3 885 € à 5 645 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Allée Marcel Pagnol, 33470 Gujan-Mestras, affiche un prix moyen de 4 781 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°3 et de 0.48 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1999,

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À propos du 2 Allée Marcel Pagnol, 33470 Gujan-Mestras

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Chante-Cigale.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0201 - Feuille 000DI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Médiathèque / C. Cial à 88 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chante Cigale à 1215 mètres
- Collège privé United School à 1063 mètres
- Ecole maternelle Chante Cigale à 1053 mètres
- Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 137 mètres

Ventes au 2 Allée Marcel Pagnol

Les 0 ventes au 2 Allée Marcel Pagnol constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Allée Marcel Pagnol dans son marché local

Prix du 2 Allée Marcel Pagnol par rapport à la voie

Sur Allée Marcel Pagnol, le prix moyen des maisons s'établit à 4 935 €/m². Avec un prix moyen de 4 781 €/m², le 2 Allée Marcel Pagnol se situe 3.12 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Allée Marcel Pagnol par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde

À Gujan-Mestras, le prix moyen des maisons atteint 4 595 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée Marcel Pagnol se situe 4.05 % au-dessus de la moyenne de Gujan-Mestras et 40.66 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gujan-Mestras baissé de 3.42 % sur 1 an et baissé de 19.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 298 €/m² au premier semestre 2020 à 5 729 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 758 €/m² sur la période récente.

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Biens en vente à proximité du 2 Allée Marcel Pagnol

Les biens actuellement en vente autour du 2 Allée Marcel Pagnol apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.