31 bis route des lacs, 33470 Gujan-Mestras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 bis route des lacs, affiche un prix moyen de 4 872 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°31 et de n°33.
À propos du 31 bis route des lacs, 33470 Gujan-Mestras
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Muguet à 204 mètres
- - La Hume à 702 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 422 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 486 mètres
Absence de ventes récentes au 31 bis route des lacs
Aucune vente n'a été recensée au 31 bis route des lacs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 bis route des lacs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 bis route des lacs, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis route des lacs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis route des lacs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis route des lacs dans son marché local
Prix du 31 bis route des lacs par rapport à la voie
Sur route des lacs, le prix moyen des maisons s'établit à 4 817 €/m². Avec un prix moyen de 4 872 €/m², le 31 bis route des lacs se situe 1.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis route des lacs par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des maisons atteint 4 512 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 bis route des lacs se situe 7.98 % au-dessus de la moyenne de Gujan-Mestras et 116.15 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gujan-Mestras a baissé de 5.17 % sur 1 an et baissé de 20.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 298 €/m² au premier semestre 2020 à 5 729 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 758 €/m² sur la période récente.
