12 Rue de la Gare, 33125 Hostens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Gare, affiche un prix moyen de 2 620 €/m², supérieur de 16.96 % à celui du n°17 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
2 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Rue de la Gare, 33125 Hostens
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Hostens.
2 niveaux - 1 logement - 180 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2336 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Lac _ Les Gravasses à 606 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Nathalie Constantini à 343 mètres
Ventes au 12 Rue de la Gare
Les 2 ventes au 12 Rue de la Gare donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la Gare
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 12 Rue de la Gare. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Gare dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Gare par rapport à la voie
Sur Rue de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 2 262 €/m². Avec un prix moyen de 2 620 €/m², le 12 Rue de la Gare se situe 15.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Gare par rapport à Hostens et à Gironde
À Hostens, le prix moyen des maisons atteint 2 281 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de la Gare se situe 14.86 % au-dessus de la moyenne de Hostens et -28.71 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Hostens a baissé de 9.58 % sur 1 an et baissé de 22.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 242 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 995 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 523 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 000 € au 12 Rue de la Gare à Hostens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 550 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 275 € en assurant vous-même les visites, ou 1 638 € si le professionnel les prend en charge.
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