4 Impasse de Compostelle, 33990 Hourtin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse de Compostelle, affiche un prix moyen de 3 362 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse de Compostelle, 33990 Hourtin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Hourtin.
1 niveau - 130 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0828 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chateau D'eau à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Chambrelent à 425 mètres
- - Ecole primaire J.G. Teyssier à 571 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse de Compostelle
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse de Compostelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse de Compostelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse de Compostelle, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse de Compostelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse de Compostelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse de Compostelle dans son marché local
Prix du 4 Impasse de Compostelle par rapport à la voie
Sur Impasse de Compostelle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 362 €/m². Avec un prix moyen de 3 362 €/m², le 4 Impasse de Compostelle se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse de Compostelle par rapport à Hourtin et à Gironde
À Hourtin, le prix moyen des appartements atteint 3 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse de Compostelle se situe 11.8 % en dessous de la moyenne de Hourtin et 12.71 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse de Compostelle à Hourtin
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse de Compostelle est de 13.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.57 € à 15.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.9 % au loyer moyen estimé à Hourtin, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hourtin a augmenté de 4.87 % sur 1 an et augmenté de 8.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 565 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 797 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 635 €/m² sur la période récente.
