1244 Le Genois II, 33990 Hourtin
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1244 Le Genois II, affiche un prix moyen de 4 876 €/m², inférieur de 12.1 % à celui du n°1334 et de 17.1 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.
À propos du 1244 Le Genois II, 33990 Hourtin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Hourtin à dominante résidentielle.
1 niveau - 58 logements - 58 parkings - 1942 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000CA, - Parcelle n°0012 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Port à 166 mètres
Ventes au 1244 Le Genois II
Les 8 ventes au 1244 Le Genois II constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1244 Le Genois II dans son marché local
Prix du 1244 Le Genois II par rapport à la voie
Sur Le Genois II, le prix moyen des appartements s'établit à 5 736 €/m². Avec un prix moyen de 4 876 €/m², le 1244 Le Genois II se situe 14.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1244 Le Genois II par rapport à Hourtin et à Gironde
À Hourtin, le prix moyen des appartements atteint 3 797 €/m². Le prix moyen des appartements au 1244 Le Genois II se situe 28.42 % au-dessus de la moyenne de Hourtin et 63.13 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hourtin a augmenté de 4.45 % sur 1 an et augmenté de 8.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 565 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 797 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 635 €/m² sur la période récente.
