40 Rue de la Bouaille, 33990 Hourtin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de la Bouaille, affiche un prix moyen de 2 695 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°42 et de n°38.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue de la Bouaille, 33990 Hourtin
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Luc à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Chambrelent à 756 mètres
- - Ecole primaire J.G. Teyssier à 994 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue de la Bouaille
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de la Bouaille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de la Bouaille
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 40 Rue de la Bouaille. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de la Bouaille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de la Bouaille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de la Bouaille dans son marché local
Prix du 40 Rue de la Bouaille par rapport à la voie
Sur Rue de la Bouaille, le prix moyen des maisons s'établit à 3 152 €/m². Avec un prix moyen de 2 695 €/m², le 40 Rue de la Bouaille se situe 14.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de la Bouaille par rapport à Hourtin et à Gironde
À Hourtin, le prix moyen des maisons atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue de la Bouaille se situe 23.46 % en dessous de la moyenne de Hourtin et 19.57 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue de la Bouaille à Hourtin
Le loyer moyen estimé au 40 Rue de la Bouaille est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 14.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hourtin, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Hourtin a augmenté de 4.09 % sur 1 an et baissé de 12.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 886 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 383 €/m² sur la période récente.
