16 bis Rue de Lachanau, 33990 Hourtin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 bis Rue de Lachanau, affiche un prix moyen de 3 276 €/m², supérieur de 5.47 % à celui du n°20 mais inférieur de 0.4 % à celui du n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 bis Rue de Lachanau, 33990 Hourtin
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chateau D'eau à 564 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Chambrelent à 799 mètres
- - Ecole primaire J.G. Teyssier à 936 mètres
Absence de ventes récentes au 16 bis Rue de Lachanau
Aucune vente n'a été recensée au 16 bis Rue de Lachanau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bis Rue de Lachanau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 bis Rue de Lachanau, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue de Lachanau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue de Lachanau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis Rue de Lachanau dans son marché local
Prix du 16 bis Rue de Lachanau par rapport à la voie
Sur Rue de Lachanau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 192 €/m². Avec un prix moyen de 3 276 €/m², le 16 bis Rue de Lachanau se situe 2.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis Rue de Lachanau par rapport à Hourtin et à Gironde
À Hourtin, le prix moyen des maisons atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 bis Rue de Lachanau se situe 6.96 % en dessous de la moyenne de Hourtin et 45.34 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 bis Rue de Lachanau à Hourtin
Le loyer moyen estimé au 16 bis Rue de Lachanau est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 14.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hourtin, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Hourtin a augmenté de 4.09 % sur 1 an et baissé de 12.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 886 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 383 €/m² sur la période récente.
