45 Rue de Lachanau, 33990 Hourtin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de Lachanau, affiche un prix moyen de 2 926 €/m², inférieur de 9.05 % à celui du n°43 et de n°30 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
À propos du 45 Rue de Lachanau, 33990 Hourtin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Hourtin.
1 niveau - 1 logement - 83 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0707 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0710 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chateau D'eau à 812 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Chambrelent à 1042 mètres
- - Ecole primaire J.G. Teyssier à 1187 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue de Lachanau
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue de Lachanau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue de Lachanau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue de Lachanau, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de Lachanau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de Lachanau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de Lachanau dans son marché local
Prix du 45 Rue de Lachanau par rapport à la voie
Sur Rue de Lachanau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 193 €/m². Avec un prix moyen de 2 926 €/m², le 45 Rue de Lachanau se situe 8.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de Lachanau par rapport à Hourtin et à Gironde
À Hourtin, le prix moyen des maisons atteint 3 522 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue de Lachanau se situe 16.92 % en dessous de la moyenne de Hourtin et 29.93 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Hourtin a augmenté de 4.11 % sur 1 an et baissé de 12.23 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 886 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 383 €/m² sur la période récente.
