6 Rue de Lachanau, 33990 Hourtin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de Lachanau, affiche un prix moyen de 3 361 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°6 ter et de n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de Lachanau, 33990 Hourtin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1988, situé dans le quartier Hourtin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 480 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0472 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0025 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chateau D'eau à 398 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Chambrelent à 626 mètres
- - Ecole primaire J.G. Teyssier à 761 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue de Lachanau
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue de Lachanau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de Lachanau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de Lachanau, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Lachanau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Lachanau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de Lachanau dans son marché local
Prix du 6 Rue de Lachanau par rapport à la voie
Sur Rue de Lachanau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 365 €/m². Avec un prix moyen de 3 361 €/m², le 6 Rue de Lachanau se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de Lachanau par rapport à Hourtin et à Gironde
À Hourtin, le prix moyen des appartements atteint 3 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de Lachanau se situe 11.97 % en dessous de la moyenne de Hourtin et 12.75 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de Lachanau à Hourtin
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de Lachanau est de 13.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.56 € à 15.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.95 % au loyer moyen estimé à Hourtin, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hourtin a augmenté de 5.03 % sur 1 an et augmenté de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 565 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 797 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 635 €/m² sur la période récente.
