34 Rue de Nichotte, 33990 Hourtin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de Nichotte, affiche un prix moyen de 2 610 €/m², inférieur de 4.67 % à celui du n°32 et de 7.94 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
À propos du 34 Rue de Nichotte, 33990 Hourtin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Hourtin.
1 niveau - 1 logement - 148 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chateau D'eau à 529 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Chambrelent à 917 mètres
- - Ecole primaire J.G. Teyssier à 860 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue de Nichotte
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue de Nichotte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de Nichotte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de Nichotte, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Nichotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Nichotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de Nichotte dans son marché local
Prix du 34 Rue de Nichotte par rapport à la voie
Sur Rue de Nichotte, le prix moyen des maisons s'établit à 2 887 €/m². Avec un prix moyen de 2 610 €/m², le 34 Rue de Nichotte se situe 9.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de Nichotte par rapport à Hourtin et à Gironde
À Hourtin, le prix moyen des maisons atteint 3 522 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue de Nichotte se situe 25.89 % en dessous de la moyenne de Hourtin et 15.9 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Hourtin a augmenté de 4.11 % sur 1 an et baissé de 12.23 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 886 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 383 €/m² sur la période récente.
