17 Rue des Chênes, 33990 Hourtin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue des Chênes, affiche un prix moyen de 2 393 €/m², supérieur de 2 % à celui du n°15 et du 1.01 % à celui du n°13.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue des Chênes, 33990 Hourtin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Hourtin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 25 parkings - 557 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0332 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0003 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coll. J. Chambrelent à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Chambrelent à 155 mètres
- - Ecole primaire J.G. Teyssier à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue des Chênes
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue des Chênes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue des Chênes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue des Chênes, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Chênes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Chênes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue des Chênes dans son marché local
Prix du 17 Rue des Chênes par rapport à la voie
Sur Rue des Chênes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 364 €/m². Avec un prix moyen de 2 393 €/m², le 17 Rue des Chênes se situe 1.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue des Chênes par rapport à Hourtin et à Gironde
À Hourtin, le prix moyen des appartements atteint 3 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue des Chênes se situe 37.22 % en dessous de la moyenne de Hourtin et 19.78 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue des Chênes à Hourtin
Le loyer moyen estimé au 17 Rue des Chênes est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.74 € à 15.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hourtin, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hourtin a augmenté de 4.87 % sur 1 an et augmenté de 8.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 565 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 797 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 635 €/m² sur la période récente.
