13 Rue des Coudifles, 33990 Hourtin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Coudifles, affiche un prix moyen de 3 960 €/m², identique à celui du n°8 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°11 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 Rue des Coudifles, 33990 Hourtin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Hourtin.
1 niveau - 1 logement - 72 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0895 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Becade à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Coudifles
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Coudifles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Coudifles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Coudifles, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Coudifles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Coudifles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Coudifles dans son marché local
Prix du 13 Rue des Coudifles par rapport à la voie
Sur Rue des Coudifles, le prix moyen des maisons s'établit à 3 396 €/m². Avec un prix moyen de 3 960 €/m², le 13 Rue des Coudifles se situe 16.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Coudifles par rapport à Hourtin et à Gironde
À Hourtin, le prix moyen des maisons atteint 3 519 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue des Coudifles se situe 12.53 % au-dessus de la moyenne de Hourtin et 7.76 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Hourtin a augmenté de 4.03 % sur 1 an et baissé de 12.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 886 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 383 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 198 000 € au 13 Rue des Coudifles à Hourtin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 900 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 950 € en assurant vous-même les visites, ou 2 475 € si le professionnel les prend en charge.
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