2 Rue du Médoc, 33990 Hourtin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Médoc, affiche un prix moyen de 2 498 €/m², inférieur de 9.95 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 1 local.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Médoc, 33990 Hourtin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1965, situé dans le quartier Hourtin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 249 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0473 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chateau D'eau à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Chambrelent à 520 mètres
- - Ecole primaire J.G. Teyssier à 591 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Médoc
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Médoc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Médoc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Médoc, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Médoc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Médoc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Médoc dans son marché local
Prix du 2 Rue du Médoc par rapport à la voie
Sur Rue du Médoc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 965 €/m². Avec un prix moyen de 2 498 €/m², le 2 Rue du Médoc se situe 15.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Médoc par rapport à Hourtin et à Gironde
À Hourtin, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Médoc se situe 34.35 % en dessous de la moyenne de Hourtin et 38.46 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Médoc à Hourtin
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Médoc est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.49 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hourtin, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hourtin a augmenté de 4.67 % sur 1 an et augmenté de 8.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 565 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 797 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 635 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 124 900 € au 2 Rue du Médoc à Hourtin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 245 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 123 € en assurant vous-même les visites, ou 1 561 € si le professionnel les prend en charge.
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