20 bis Rue du Médoc, 33990 Hourtin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 bis Rue du Médoc, affiche un prix moyen de 2 543 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°20 et de n°18.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 bis Rue du Médoc, 33990 Hourtin
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chateau D'eau à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Chambrelent à 568 mètres
- - Ecole primaire J.G. Teyssier à 564 mètres
Absence de ventes récentes au 20 bis Rue du Médoc
Aucune vente n'a été recensée au 20 bis Rue du Médoc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 bis Rue du Médoc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 bis Rue du Médoc, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 bis Rue du Médoc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 bis Rue du Médoc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 bis Rue du Médoc dans son marché local
Prix du 20 bis Rue du Médoc par rapport à la voie
Sur Rue du Médoc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 710 €/m². Avec un prix moyen de 2 543 €/m², le 20 bis Rue du Médoc se situe 6.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 bis Rue du Médoc par rapport à Hourtin et à Gironde
À Hourtin, le prix moyen des maisons atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 bis Rue du Médoc se situe 27.78 % en dessous de la moyenne de Hourtin et 12.82 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 bis Rue du Médoc à Hourtin
Le loyer moyen estimé au 20 bis Rue du Médoc est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 14.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hourtin, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Hourtin a augmenté de 4.09 % sur 1 an et baissé de 12.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 886 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 383 €/m² sur la période récente.
