2 Square des Chênes, 33990 Hourtin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Square des Chênes, affiche un prix moyen de 1 752 €/m², supérieur de 1.51 % à celui du n°3 mais inférieur de 4.42 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 72 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square des Chênes, 33990 Hourtin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Hourtin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 72 logements - 68 parkings - 1691 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0334 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0002 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0335 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coll. J. Chambrelent à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Chambrelent à 210 mètres
- - Ecole primaire J.G. Teyssier à 381 mètres
Ventes au 2 Square des Chênes
Une vente a été recensée au 2 Square des Chênes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square des Chênes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square des Chênes, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square des Chênes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square des Chênes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square des Chênes dans son marché local
Prix du 2 Square des Chênes par rapport à la voie
Sur Square des Chênes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 402 €/m². Avec un prix moyen de 1 752 €/m², le 2 Square des Chênes se situe 27.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square des Chênes par rapport à Hourtin et à Gironde
À Hourtin, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square des Chênes se situe 53.96 % en dessous de la moyenne de Hourtin et 56.84 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square des Chênes à Hourtin
Le loyer moyen estimé au 2 Square des Chênes est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.76 € à 15.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hourtin, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hourtin a augmenté de 4.67 % sur 1 an et augmenté de 8.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 565 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 797 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 635 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 600 € au 2 Square des Chênes à Hourtin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 380 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 190 € en assurant vous-même les visites, ou 1 095 € si le professionnel les prend en charge.
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