7 Square des Chênes, 33990 Hourtin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Square des Chênes, affiche un prix moyen de 2 284 €/m², inférieur de 3.01 % à celui du n°9 et du 1.68 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 72 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Square des Chênes, 33990 Hourtin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Hourtin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 72 logements - 68 parkings - 1691 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0334 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0002 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0335 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coll. J. Chambrelent à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Chambrelent à 217 mètres
- - Ecole primaire J.G. Teyssier à 385 mètres
Ventes au 7 Square des Chênes
Les 2 ventes au 7 Square des Chênes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Square des Chênes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Square des Chênes, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Square des Chênes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Square des Chênes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Square des Chênes dans son marché local
Prix du 7 Square des Chênes par rapport à la voie
Sur Square des Chênes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 404 €/m². Avec un prix moyen de 2 284 €/m², le 7 Square des Chênes se situe 4.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Square des Chênes par rapport à Hourtin et à Gironde
À Hourtin, le prix moyen des appartements atteint 3 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Square des Chênes se situe 40.08 % en dessous de la moyenne de Hourtin et 23.43 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Square des Chênes à Hourtin
Le loyer moyen estimé au 7 Square des Chênes est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.81 € à 14.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hourtin, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hourtin a augmenté de 4.87 % sur 1 an et augmenté de 8.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 565 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 797 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 635 €/m² sur la période récente.
