21 Route de Barrouil, 33720 Illats
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Route de Barrouil, affiche un prix moyen de 2 362 €/m², inférieur de 11.27 % à celui du n°24 et de n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
2 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 21 Route de Barrouil, 33720 Illats
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Illats.
1 niveau - 1 logement - 115 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 0000F, - Parcelle n°1251 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Ventes au 21 Route de Barrouil
Les 2 ventes au 21 Route de Barrouil donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Route de Barrouil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Route de Barrouil, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Route de Barrouil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Route de Barrouil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Route de Barrouil dans son marché local
Prix du 21 Route de Barrouil par rapport à la voie
Sur Route de Barrouil, le prix moyen des maisons s'établit à 2 231 €/m². Avec un prix moyen de 2 362 €/m², le 21 Route de Barrouil se situe 5.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Route de Barrouil par rapport à Illats et à Gironde
À Illats, le prix moyen des maisons atteint 2 132 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Route de Barrouil se situe 10.79 % au-dessus de la moyenne de Illats et -35.73 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Illats a baissé de 13.38 % sur 1 an et baissé de 24.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 823 €/m² au premier semestre 2020 à 2 922 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 461 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 100 € au 21 Route de Barrouil à Illats, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 905 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 953 € en assurant vous-même les visites, ou 1 476 € si le professionnel les prend en charge.
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