2 allée d'emma, 33450 Izon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 allée d'emma, affiche un prix moyen de 2 895 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction de 2022,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 allée d'emma, 33450 Izon
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2022, situé dans le quartier Izon.
1 niveau - 1 logement - 117 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maucaillou à 379 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Alban Bouche à 989 mètres
- - Ecole élémentaire Claris De Florian à 987 mètres
Absence de ventes récentes au 2 allée d'emma
Aucune vente n'a été recensée au 2 allée d'emma au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 allée d'emma
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 allée d'emma, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 allée d'emma
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 allée d'emma complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 allée d'emma dans son marché local
Prix du 2 allée d'emma par rapport à la voie
Sur allée d'emma, le prix moyen des maisons s'établit à 2 892 €/m². Avec un prix moyen de 2 895 €/m², le 2 allée d'emma se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 allée d'emma par rapport à Izon et à Gironde
À Izon, le prix moyen des maisons atteint 2 599 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 allée d'emma se situe 11.39 % au-dessus de la moyenne de Izon et -21.22 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Izon a augmenté de 0.09 % sur 1 an et baissé de 17.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 305 €/m² au premier semestre 2022 à 2 505 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 597 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 144 750 € au 2 allée d'emma à Izon, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 238 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 26 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 619 € en assurant vous-même les visites, ou 1 809 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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