3 allée d'emma, 33450 Izon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 694 €

de 2 427 € à 3 018 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 allée d'emma, 33450 Izon, affiche un prix moyen de 2 694 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°2 et de 0.04 % à celui du n°1.Cette maison est une construction de 2017,

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À propos du 3 allée d'emma, 33450 Izon

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2017, situé dans le quartier Izon.
1 niveau - 1 logement - 136 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0207 - Feuille 000AM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Maucaillou à 397 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Alban Bouche à 1004 mètres
- Ecole élémentaire Claris De Florian à 1002 mètres

Absence de ventes récentes au 3 allée d'emma

Aucune vente n'a été recensée au 3 allée d'emma au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 allée d'emma(2 700€)

1 allée d'emma(2 695€)

4 allée d'emma(2 721€)

5 allée d'emma(2 720€)

13 Rue des Vignes(2 693€)

11 Rue des Vignes(2 701€)

34 Rue des Vignes(2 700€)

9 Rue des Vignes(2 697€)

Prix du 3 allée d'emma dans son marché local

Prix du 3 allée d'emma par rapport à la voie

Sur allée d'emma, le prix moyen des maisons s'établit à 2 710 €/m². Avec un prix moyen de 2 694 €/m², le 3 allée d'emma se situe 0.59 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 allée d'emma par rapport à Izon et à Gironde

À Izon, le prix moyen des maisons atteint 2 538 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 allée d'emma se situe 6.15 % au-dessus de la moyenne de Izon et -20.74 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Izon baissé de 2.26 % sur 1 an et baissé de 19.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 305 €/m² au premier semestre 2022 à 2 505 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 597 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Vignes, 33450 Izon(2,673 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 allée d'emma

Les biens actuellement en vente autour du 3 allée d'emma apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.