2 Allee de Moulereau, 33450 Izon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allee de Moulereau, affiche un prix moyen de 2 741 €/m², supérieur de 3.2 % à celui du n°3 mais inférieur de 2.94 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
1 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Allee de Moulereau, 33450 Izon
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Izon.
1 niveau - 1 logement - 137 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Graney à 325 mètres
Ventes au 2 Allee de Moulereau
Une vente a été recensée au 2 Allee de Moulereau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee de Moulereau
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Allee de Moulereau. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee de Moulereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee de Moulereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee de Moulereau dans son marché local
Prix du 2 Allee de Moulereau par rapport à la voie
Sur Allee de Moulereau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 831 €/m². Avec un prix moyen de 2 741 €/m², le 2 Allee de Moulereau se situe 3.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee de Moulereau par rapport à Izon et à Gironde
À Izon, le prix moyen des maisons atteint 2 599 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allee de Moulereau se situe 5.46 % au-dessus de la moyenne de Izon et -25.41 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Izon a augmenté de 0.09 % sur 1 an et baissé de 17.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 305 €/m² au premier semestre 2022 à 2 505 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 597 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 137 050 € au 2 Allee de Moulereau à Izon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 853 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 426 € en assurant vous-même les visites, ou 1 713 € si le professionnel les prend en charge.
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