32 Avenue d'Uchamp, 33450 Izon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue d'Uchamp, affiche un prix moyen de 2 784 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°30 et de n°42.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les honoraires
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Avenue d'Uchamp, 33450 Izon
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Izon.
1 niveau - 1 logement - 210 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pin à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Alban Bouche à 849 mètres
- - Ecole élémentaire Claris De Florian à 846 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue d'Uchamp
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue d'Uchamp au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue d'Uchamp
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue d'Uchamp, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue d'Uchamp
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue d'Uchamp complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue d'Uchamp dans son marché local
Prix du 32 Avenue d'Uchamp par rapport à la voie
Sur Avenue d'Uchamp, le prix moyen des maisons s'établit à 2 495 €/m². Avec un prix moyen de 2 784 €/m², le 32 Avenue d'Uchamp se situe 11.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue d'Uchamp par rapport à Izon et à Gironde
À Izon, le prix moyen des maisons atteint 2 599 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue d'Uchamp se situe 7.12 % au-dessus de la moyenne de Izon et -24.24 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Izon a augmenté de 0.09 % sur 1 an et baissé de 17.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 305 €/m² au premier semestre 2022 à 2 505 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 597 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 139 200 € au 32 Avenue d'Uchamp à Izon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 960 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 480 € en assurant vous-même les visites, ou 1 740 € si le professionnel les prend en charge.
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