35 Avenue d'Uchamp, 33450 Izon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue d'Uchamp, affiche un prix moyen de 2 679 €/m², inférieur de 6.3 % à celui du n°37 et du 6.1 % à celui du n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
À propos du 35 Avenue d'Uchamp, 33450 Izon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Izon.
1 niveau - 1 logement - 110 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pin à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Alban Bouche à 724 mètres
- - Ecole élémentaire Claris De Florian à 720 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue d'Uchamp
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue d'Uchamp au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue d'Uchamp
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue d'Uchamp, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue d'Uchamp
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue d'Uchamp complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue d'Uchamp dans son marché local
Prix du 35 Avenue d'Uchamp par rapport à la voie
Sur Avenue d'Uchamp, le prix moyen des maisons s'établit à 2 500 €/m². Avec un prix moyen de 2 679 €/m², le 35 Avenue d'Uchamp se situe 7.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue d'Uchamp par rapport à Izon et à Gironde
À Izon, le prix moyen des maisons atteint 2 600 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Avenue d'Uchamp se situe 3.04 % au-dessus de la moyenne de Izon et 18.7 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Izon a augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 17.31 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 305 €/m² au premier semestre 2022 à 2 505 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 597 €/m² sur la période récente.
