36 Avenue d'Uchamp, 33450 Izon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Avenue d'Uchamp, affiche un prix moyen de 2 957 €/m², supérieur de 21.99 % à celui du n°34 mais inférieur de 2.54 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
1 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
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À propos du 36 Avenue d'Uchamp, 33450 Izon
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Izon.
1 niveau - 1 logement - 117 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pin à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Alban Bouche à 777 mètres
- - Ecole élémentaire Claris De Florian à 772 mètres
Ventes au 36 Avenue d'Uchamp
Une vente a été recensée au 36 Avenue d'Uchamp. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Avenue d'Uchamp
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Avenue d'Uchamp, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Avenue d'Uchamp
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Avenue d'Uchamp complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Avenue d'Uchamp dans son marché local
Prix du 36 Avenue d'Uchamp par rapport à la voie
Sur Avenue d'Uchamp, le prix moyen des maisons s'établit à 2 495 €/m². Avec un prix moyen de 2 957 €/m², le 36 Avenue d'Uchamp se situe 18.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Avenue d'Uchamp par rapport à Izon et à Gironde
À Izon, le prix moyen des maisons atteint 2 599 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Avenue d'Uchamp se situe 13.77 % au-dessus de la moyenne de Izon et -19.54 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Izon a augmenté de 0.09 % sur 1 an et baissé de 17.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 305 €/m² au premier semestre 2022 à 2 505 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 597 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 147 850 € au 36 Avenue d'Uchamp à Izon, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 393 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 26 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 696 € en assurant vous-même les visites, ou 1 848 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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