18 Avenue de Cavernes, 33450 Izon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue de Cavernes, affiche un prix moyen de 2 805 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°20 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les honoraires
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 18 Avenue de Cavernes, 33450 Izon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Izon.
1 niveau - 1 logement - 166 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maucaillou à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Alban Bouche à 937 mètres
- - Ecole élémentaire Claris De Florian à 945 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue de Cavernes
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue de Cavernes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue de Cavernes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 18 Avenue de Cavernes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de Cavernes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de Cavernes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue de Cavernes dans son marché local
Prix du 18 Avenue de Cavernes par rapport à la voie
Sur Avenue de Cavernes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 835 €/m². Avec un prix moyen de 2 805 €/m², le 18 Avenue de Cavernes se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue de Cavernes par rapport à Izon et à Gironde
À Izon, le prix moyen des maisons atteint 2 599 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Avenue de Cavernes se situe 7.93 % au-dessus de la moyenne de Izon et -23.67 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Izon a augmenté de 0.09 % sur 1 an et baissé de 17.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 305 €/m² au premier semestre 2022 à 2 505 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 597 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 140 250 € au 18 Avenue de Cavernes à Izon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 013 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 506 € en assurant vous-même les visites, ou 1 753 € si le professionnel les prend en charge.
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