33 Avenue de Saint-pardon, 33450 Izon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue de Saint-pardon, affiche un prix moyen de 2 583 €/m², inférieur de 3.15 % à celui du n°28 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 33 Avenue de Saint-pardon, 33450 Izon
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Izon.
1 niveau - 1 logement - 122 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000BA, - Parcelle n°0275 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Graney à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Avenue de Saint-pardon
Aucune vente n'a été recensée au 33 Avenue de Saint-pardon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue de Saint-pardon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue de Saint-pardon, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue de Saint-pardon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue de Saint-pardon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue de Saint-pardon dans son marché local
Prix du 33 Avenue de Saint-pardon par rapport à la voie
Sur Avenue de Saint-pardon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 830 €/m². Avec un prix moyen de 2 583 €/m², le 33 Avenue de Saint-pardon se situe 8.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue de Saint-pardon par rapport à Izon et à Gironde
À Izon, le prix moyen des maisons atteint 2 599 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Avenue de Saint-pardon se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de Izon et -29.71 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Izon a augmenté de 0.09 % sur 1 an et baissé de 17.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 305 €/m² au premier semestre 2022 à 2 505 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 597 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 129 150 € au 33 Avenue de Saint-pardon à Izon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 458 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 229 € en assurant vous-même les visites, ou 1 614 € si le professionnel les prend en charge.
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