94 Avenue des Anciens Combattants, 33450 Izon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 94 Avenue des Anciens Combattants, affiche un prix moyen de 2 925 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°93 et de n°96.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 94 Avenue des Anciens Combattants, 33450 Izon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Izon.
2 niveaux - 1 logement - 294 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 473 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Alban Bouche à 766 mètres
- - Ecole élémentaire Claris De Florian à 746 mètres
Absence de ventes récentes au 94 Avenue des Anciens Combattants
Aucune vente n'a été recensée au 94 Avenue des Anciens Combattants au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 94 Avenue des Anciens Combattants
Dans un rayon de 100 mètres autour du 94 Avenue des Anciens Combattants, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 94 Avenue des Anciens Combattants
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 94 Avenue des Anciens Combattants complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 94 Avenue des Anciens Combattants dans son marché local
Prix du 94 Avenue des Anciens Combattants par rapport à la voie
Sur Avenue des Anciens Combattants, le prix moyen des maisons s'établit à 2 697 €/m². Avec un prix moyen de 2 925 €/m², le 94 Avenue des Anciens Combattants se situe 8.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 94 Avenue des Anciens Combattants par rapport à Izon et à Gironde
À Izon, le prix moyen des maisons atteint 2 602 €/m². Le prix moyen des maisons au 94 Avenue des Anciens Combattants se situe 12.41 % au-dessus de la moyenne de Izon et 29.88 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Izon a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 17.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 305 €/m² au premier semestre 2022 à 2 505 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 597 €/m² sur la période récente.
