209 Avenue des Portes, 33450 Izon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 209 Avenue des Portes, affiche un prix moyen de 3 231 €/m², supérieur de 41.4 % à celui du n°206 et du 29.65 % à celui du n°211.Cette maison est une construction ancienne de 1886,
À propos du 209 Avenue des Portes, 33450 Izon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1886, situé dans le quartier Izon.
1 niveau - 1 logement - 135 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maucaillou à 757 mètres
Ventes au 209 Avenue des Portes
Les 3 ventes au 209 Avenue des Portes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 209 Avenue des Portes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 209 Avenue des Portes, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 209 Avenue des Portes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 209 Avenue des Portes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 209 Avenue des Portes dans son marché local
Prix du 209 Avenue des Portes par rapport à la voie
Sur Avenue des Portes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 717 €/m². Avec un prix moyen de 3 231 €/m², le 209 Avenue des Portes se situe 18.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 209 Avenue des Portes par rapport à Izon et à Gironde
À Izon, le prix moyen des maisons atteint 2 600 €/m². Le prix moyen des maisons au 209 Avenue des Portes se situe 24.27 % au-dessus de la moyenne de Izon et 43.15 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Izon a augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 17.31 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 305 €/m² au premier semestre 2022 à 2 505 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 597 €/m² sur la période récente.
