463 Avenue du Général de Gaulle, 33450 Izon
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 463 Avenue du Général de Gaulle, 33450 Izon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Izon.
1 niveau - 1 logement - 234 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pin à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Alban Bouche à 912 mètres
- - Ecole élémentaire Claris De Florian à 901 mètres
Ventes au 463 Avenue du Général de Gaulle
Les 0 ventes au 463 Avenue du Général de Gaulle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 463 Avenue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 463 Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des maisons s'établit à 2 436 €/m². Avec un prix moyen de 2 575 €/m², le 463 Avenue du Général de Gaulle se situe 5.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 463 Avenue du Général de Gaulle par rapport à Izon et à Gironde
À Izon, le prix moyen des maisons atteint 2 538 €/m². Le prix moyen des maisons au 463 Avenue du Général de Gaulle se situe 1.46 % au-dessus de la moyenne de Izon et -24.24 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Izon baissé de 2.26 % sur 1 an et baissé de 19.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 305 €/m² au premier semestre 2022 à 2 505 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 597 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 463 Avenue du Général de Gaulle
Les biens actuellement en vente autour du 463 Avenue du Général de Gaulle apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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