476 Avenue du Général de Gaulle, 33450 Izon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 497 €

de 1 982 € à 3 075 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 476 Avenue du Général de Gaulle, 33450 Izon, affiche un prix moyen de 2 497 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°473 bis et de 7.31 % à celui du n°483.Cette maison est une construction ancienne de 1965,

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À propos du 476 Avenue du Général de Gaulle, 33450 Izon

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Izon.
1 niveau - 1 logement - 158 m² au sol - orientation est-indetermine-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0093 - Feuille 000AV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Le Pin à 256 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Alban Bouche à 972 mètres
- Ecole élémentaire Claris De Florian à 961 mètres

Ventes au 476 Avenue du Général de Gaulle

Les 0 ventes au 476 Avenue du Général de Gaulle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 476 Avenue du Général de Gaulle dans son marché local

Prix du 476 Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie

Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des maisons s'établit à 2 436 €/m². Avec un prix moyen de 2 497 €/m², le 476 Avenue du Général de Gaulle se situe 2.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 476 Avenue du Général de Gaulle par rapport à Izon et à Gironde

À Izon, le prix moyen des maisons atteint 2 538 €/m². Le prix moyen des maisons au 476 Avenue du Général de Gaulle se situe 1.62 % en dessous de la moyenne de Izon et -26.54 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Izon baissé de 2.26 % sur 1 an et baissé de 19.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 305 €/m² au premier semestre 2022 à 2 505 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 597 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allees de Tourny, 33450 Izon(2,326 €)

Lotissement Pierre Blanche, 33450 Izon(2,419 €)

Avenue d'Uchamp, 33450 Izon(2,387 €)

Rue du Daguey, 33450 Izon(2,427 €)

Biens en vente à proximité du 476 Avenue du Général de Gaulle

Les biens actuellement en vente autour du 476 Avenue du Général de Gaulle apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.