12 Avenue du Lac, 33450 Izon
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue du Lac, 33450 Izon, affiche un prix moyen de 2 780 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 12 Avenue du Lac, 33450 Izon
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Izon.
2 niveaux - 3 logements - 265 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maucaillou à 358 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Alban Bouche à 1134 mètres
- - Ecole élémentaire Claris De Florian à 1138 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue du Lac
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue du Lac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue du Lac dans son marché local
Prix du 12 Avenue du Lac par rapport à la voie
Sur Avenue du Lac, le prix moyen des maisons s'établit à 2 827 €/m². Avec un prix moyen de 2 780 €/m², le 12 Avenue du Lac se situe 1.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue du Lac par rapport à Izon et à Gironde
À Izon, le prix moyen des maisons atteint 2 538 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue du Lac se situe 9.54 % au-dessus de la moyenne de Izon et -18.21 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Izon baissé de 2.26 % sur 1 an et baissé de 19.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 305 €/m² au premier semestre 2022 à 2 505 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 597 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 12 Avenue du Lac
Les biens actuellement en vente autour du 12 Avenue du Lac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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