Rue des Herons, 33450 Izon

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –

Maison
Maison

Prix moyen au m²

2 955 €
de 2 198 € à 3 790 €

Rue des Herons, 33450 Izon, affiche un prix moyen de 2 955 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 13 à usage d'habitat individuel.
1 vente DVF Rue des Herons

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Prix Rue des Herons dans son marché local

Prix Rue des Herons par rapport à Izon et à Gironde

À Izon, le prix moyen des maisons atteint 2 599 €/m². Le prix moyen des maisons Rue des Herons se situe 13.7 % au-dessus de la moyenne de Izon et 19.59 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Izon a augmenté de 0.09 % sur 1 an et baissé de 17.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 305 €/m² au premier semestre 2022 à 2 505 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 597 €/m² sur la période récente.

Ventes DVF Rue des Herons

Les ventes enregistrées Rue des Herons témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 1 transactions recensées dans les dernières années.

28 février 2023
392 570 €(3 474 €/m²)
Maison5 p•113 m²
13 Rue des Herons, 33450 Izon

Cadre de vie et proximité Rue des Herons

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Maucaillou à 317 mètres

Établissements scolaires :

  • - Ecole maternelle Alban Bouche à 1120 mètres
  • - Ecole élémentaire Claris De Florian à 1126 mètres

Rues à proximité :

Le parc immobilier Rue des Herons

Rue des Herons est située dans le quartier Izon. Elle compte 6347 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 45-59 ans et des 30-44 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent entre 80 et 100m², avec également une présence importante de surfaces entre 100 et 120m².

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Pour un prix net vendeur de 147 750 € au Rue des Herons à Izon, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 388 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 26 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 694 € en assurant vous-même les visites, ou 1 847 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.

Prix net vendeur envisagé
€
Honoraires moyens : 7 388 € (5 %)

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