28 Avenue du Lac, 33450 Izon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue du Lac, affiche un prix moyen de 2 954 €/m², supérieur de 0.85 % à celui du n°23 mais inférieur de 4.15 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
À propos du 28 Avenue du Lac, 33450 Izon
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Izon.
1 niveau - 1 logement - 115 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maucaillou à 394 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Alban Bouche à 1220 mètres
- - Ecole élémentaire Claris De Florian à 1227 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Avenue du Lac
Aucune vente n'a été recensée au 28 Avenue du Lac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue du Lac
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 28 Avenue du Lac. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue du Lac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue du Lac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue du Lac dans son marché local
Prix du 28 Avenue du Lac par rapport à la voie
Sur Avenue du Lac, le prix moyen des maisons s'établit à 3 014 €/m². Avec un prix moyen de 2 954 €/m², le 28 Avenue du Lac se situe 1.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue du Lac par rapport à Izon et à Gironde
À Izon, le prix moyen des maisons atteint 2 600 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Avenue du Lac se situe 13.62 % au-dessus de la moyenne de Izon et 30.88 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Izon a augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 17.31 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 305 €/m² au premier semestre 2022 à 2 505 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 597 €/m² sur la période récente.
