34 Avenue du Lac, 33450 Izon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 845 €

de 2 148 € à 3 539 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 34 Avenue du Lac, 33450 Izon, affiche un prix moyen de 2 845 €/m², supérieur de 4.87 % à celui du n°32 et de 0.74 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 2006,

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À propos du 34 Avenue du Lac, 33450 Izon

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2006, situé dans le quartier Izon.
1 niveau - 1 logement - 167 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0176 - Feuille 000AI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Maucaillou à 461 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Alban Bouche à 1301 mètres
- Ecole élémentaire Claris De Florian à 1311 mètres

Absence de ventes récentes au 34 Avenue du Lac

Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue du Lac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

32 Avenue du Lac(2 713€)

30 Avenue du Lac(2 824€)

27 Avenue du Lac(2 963€)

25 Avenue du Lac(2 806€)

15 Rue des Cygnes(2 828€)

14 Rue des Colverts(2 922€)

14 Lotissement le Domaine du Moulin(2 960€)

14 Domaine du Moulin(2 961€)

Prix du 34 Avenue du Lac dans son marché local

Prix du 34 Avenue du Lac par rapport à la voie

Sur Avenue du Lac, le prix moyen des maisons s'établit à 2 827 €/m². Avec un prix moyen de 2 845 €/m², le 34 Avenue du Lac se situe 0.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 34 Avenue du Lac par rapport à Izon et à Gironde

À Izon, le prix moyen des maisons atteint 2 538 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Avenue du Lac se situe 12.1 % au-dessus de la moyenne de Izon et -16.3 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Izon baissé de 2.26 % sur 1 an et baissé de 19.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 305 €/m² au premier semestre 2022 à 2 505 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 597 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Cavernes, 33450 Izon(2,776 €)

Avenue des Portes, 33450 Izon(2,634 €)

Domaine du Moulin, 33450 Izon(2,880 €)

Lotissement le Clos du Moulin, 33450 Izon(2,748 €)

Quelques biens en vente à proximité du 34 Avenue du Lac

Les biens actuellement en vente autour du 34 Avenue du Lac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.