4 Caperanie Village, 33450 Izon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Caperanie Village, affiche un prix moyen de 2 883 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°8 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Caperanie Village, 33450 Izon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Izon.
2 niveaux - 25 logements - 1705 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Uchamp à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Alban Bouche à 524 mètres
- - Ecole élémentaire Claris De Florian à 548 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Caperanie Village
Aucune vente n'a été recensée au 4 Caperanie Village au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Caperanie Village
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Caperanie Village, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Caperanie Village
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Caperanie Village complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Caperanie Village dans son marché local
Prix du 4 Caperanie Village par rapport à la voie
Sur Caperanie Village, le prix moyen des maisons s'établit à 2 884 €/m². Avec un prix moyen de 2 883 €/m², le 4 Caperanie Village se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Caperanie Village par rapport à Izon et à Gironde
À Izon, le prix moyen des maisons atteint 2 599 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Caperanie Village se situe 10.93 % au-dessus de la moyenne de Izon et -21.55 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Izon a augmenté de 0.09 % sur 1 an et baissé de 17.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 305 €/m² au premier semestre 2022 à 2 505 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 597 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 144 150 € au 4 Caperanie Village à Izon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 208 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 604 € en assurant vous-même les visites, ou 1 802 € si le professionnel les prend en charge.
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