31 Chemin du Passage, 33450 Izon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Chemin du Passage, affiche un prix moyen de 2 525 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°35 et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
13 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 31 Chemin du Passage, 33450 Izon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Izon.
2 niveaux - 1 logement - 112 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nougeyrau à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Chemin du Passage
Aucune vente n'a été recensée au 31 Chemin du Passage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Chemin du Passage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Chemin du Passage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Chemin du Passage dans son marché local
Prix du 31 Chemin du Passage par rapport à la voie
Sur Chemin du Passage, le prix moyen des maisons s'établit à 2 250 €/m². Avec un prix moyen de 2 525 €/m², le 31 Chemin du Passage se situe 12.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Chemin du Passage par rapport à Izon et à Gironde
À Izon, le prix moyen des maisons atteint 2 599 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Chemin du Passage se situe 2.85 % en dessous de la moyenne de Izon et -31.29 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Izon a augmenté de 0.09 % sur 1 an et baissé de 17.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 305 €/m² au premier semestre 2022 à 2 505 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 597 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 126 250 € au 31 Chemin du Passage à Izon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 313 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 156 € en assurant vous-même les visites, ou 1 578 € si le professionnel les prend en charge.
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