31 Impasse de la Lande, 33450 Izon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Impasse de la Lande, affiche un prix moyen de 2 342 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°15 mais supérieur de 1.69 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 31 Impasse de la Lande, 33450 Izon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Izon.
1 niveau - 1 logement - 143 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0092 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maucaillou à 315 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Alban Bouche à 731 mètres
- - Ecole élémentaire Claris De Florian à 755 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Impasse de la Lande
Aucune vente n'a été recensée au 31 Impasse de la Lande au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Impasse de la Lande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Impasse de la Lande, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Impasse de la Lande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Impasse de la Lande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Impasse de la Lande dans son marché local
Prix du 31 Impasse de la Lande par rapport à la voie
Sur Impasse de la Lande, le prix moyen des maisons s'établit à 2 294 €/m². Avec un prix moyen de 2 342 €/m², le 31 Impasse de la Lande se situe 2.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Impasse de la Lande par rapport à Izon et à Gironde
À Izon, le prix moyen des maisons atteint 2 599 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Impasse de la Lande se situe 9.89 % en dessous de la moyenne de Izon et -36.27 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Izon a augmenté de 0.09 % sur 1 an et baissé de 17.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 305 €/m² au premier semestre 2022 à 2 505 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 597 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 100 € au 31 Impasse de la Lande à Izon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 855 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 928 € en assurant vous-même les visites, ou 1 464 € si le professionnel les prend en charge.
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