12 Impasse des Prés Hauts, 33450 Izon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse des Prés Hauts, affiche un prix moyen de 2 515 €/m², supérieur de 5.1 % à celui du n°16 et de n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Impasse des Prés Hauts, 33450 Izon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Izon.
1 niveau - 1 logement - 55 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0880 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pin à 849 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Alban Bouche à 1302 mètres
- - Ecole élémentaire Claris De Florian à 1271 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Impasse des Prés Hauts
Aucune vente n'a été recensée au 12 Impasse des Prés Hauts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse des Prés Hauts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse des Prés Hauts, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse des Prés Hauts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse des Prés Hauts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse des Prés Hauts dans son marché local
Prix du 12 Impasse des Prés Hauts par rapport à la voie
Sur Impasse des Prés Hauts, le prix moyen des maisons s'établit à 2 467 €/m². Avec un prix moyen de 2 515 €/m², le 12 Impasse des Prés Hauts se situe 1.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse des Prés Hauts par rapport à Izon et à Gironde
À Izon, le prix moyen des maisons atteint 2 599 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Impasse des Prés Hauts se situe 3.23 % en dessous de la moyenne de Izon et -31.56 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Izon a augmenté de 0.09 % sur 1 an et baissé de 17.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 305 €/m² au premier semestre 2022 à 2 505 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 597 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 750 € au 12 Impasse des Prés Hauts à Izon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 288 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 144 € en assurant vous-même les visites, ou 1 572 € si le professionnel les prend en charge.
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