7 Impasse du Ruisseau, 33450 Izon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse du Ruisseau, affiche un prix moyen de 2 441 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°9 mais supérieur de 2.35 % à celui du n°19.Cette maison est une construction de 2018,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Impasse du Ruisseau, 33450 Izon
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2018, situé dans le quartier Izon.
1 niveau - 1 logement - 135 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pin à 619 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Alban Bouche à 822 mètres
- - Ecole élémentaire Claris De Florian à 788 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Impasse du Ruisseau
Aucune vente n'a été recensée au 7 Impasse du Ruisseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse du Ruisseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse du Ruisseau, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse du Ruisseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse du Ruisseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse du Ruisseau dans son marché local
Prix du 7 Impasse du Ruisseau par rapport à la voie
Sur Impasse du Ruisseau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 424 €/m². Avec un prix moyen de 2 441 €/m², le 7 Impasse du Ruisseau se situe 0.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse du Ruisseau par rapport à Izon et à Gironde
À Izon, le prix moyen des maisons atteint 2 599 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Impasse du Ruisseau se situe 6.08 % en dessous de la moyenne de Izon et -33.58 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Izon a augmenté de 0.09 % sur 1 an et baissé de 17.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 305 €/m² au premier semestre 2022 à 2 505 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 597 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 050 € au 7 Impasse du Ruisseau à Izon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 103 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 051 € en assurant vous-même les visites, ou 1 526 € si le professionnel les prend en charge.
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